Le contrat doit être écrit et signé par le propriétaire (bailleur) et le locataire tout en précisant l'identité des parties, la description du bien, le montant du loyer et les conditions de résiliation.
Le propriétaire doit fournir un logement en bon état, garantir la jouissance paisible du logement et effectuer les grosses réparations.
Le locataire doit payer le loyer régulièrement, entretenir le logement, ne pas modifier le logement sans autorisation et respecter le voisinage.